苗栗縣竹南鎮建國路313巷6號4F/5F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.7 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物24.04 坪
公設比24.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 新博愛段 187 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.7
建國路中位 14.3
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 7%比建國路中位 高 10%比竹南鎮 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交568 萬
+70%
2026 年推估963 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。