苗栗縣頭份市仁愛路1號8F/10F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 12.8 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物21.43 坪
公設比18.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 和平段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.4
仁愛路中位 12.3
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 3%比仁愛路中位 高 4%比頭份市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+70%
2026 年推估595 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 8.5 萬/坪總 244 萬 2024-07-12 9F/10F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 11.7 萬/坪總 320 萬 2023-05-27 3房1廳2衛 · 57.6 坪 13.7 萬/坪總 790 萬 2022-03-13 0房4廳2衛 · 57.6 坪 13.5 萬/坪總 780 萬 2019-09-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 25.76 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2017-03-15 7F/10F 2房2廳2衛 · 25.76 坪 12.4 萬/坪總 320 萬 2014-11-24 3房1廳2衛 · 47.12 坪 14.4 萬/坪總 680 萬 2014-05-04 8F/10F 2房2廳2衛 · 24.39 坪 12.5 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。