苗栗縣頭份市中央路503號2F/14F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.2 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物19.88 坪
公設比49.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 德義段 182 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.8
中央路中位 17.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 18%比中央路中位 低 5%比頭份市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+38%
2026 年推估963 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 27.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-29 12F/14F 3房2廳1衛 · 43.09 坪 27.2 萬/坪總 1,170 萬 2024-01-14 10F/14F 3房2廳1衛 · 42.68 坪 31.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 23 萬/坪總 990 萬 2022-06-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 20.1 萬/坪總 868 萬 2020-04-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 16.9 萬/坪總 625 萬 2018-01-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2017-07-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 19.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。