苗栗縣頭份市民族路532號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 18.8 萬/坪 × 266.04 坪
權狀坪數266.04 坪
主建物245.3 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 266.04 坪
└ 主建物 245.3 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 548.4 坪
0 坪548.4 坪
土地坐落 東庄段 1764 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
民族路中位 16.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 13%比頭份市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+38%
2026 年推估6,882 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：該建物為廠房 土地價款:4720萬元正；房屋價款:280萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。