苗栗縣頭份市永忠街21號2F/5F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14.5 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物25.92 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 後湖段 1657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.6
永忠街中位 17.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 13%比永忠街中位 低 15%比頭份市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+68%
2026 年推估987 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。