苗栗縣頭份市富強一街7號10F/15F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物24.43 坪
公設比30.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 仁愛段 48-1 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.6
富強一街中位 13.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比富強一街中位 高 5%比頭份市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+38%
2026 年推估991 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 27.4 萬/坪總 1,410 萬 2024-08-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 36.9 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 28.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-11 7F/15F 2房2廳2衛 · 51.46 坪 26.6 萬/坪總 1,370 萬 2023-02-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 22.2 萬/坪總 1,143 萬 2022-03-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 23.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-10-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 11.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。