苗栗縣大湖鄉鴻福3號
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 6.9 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物47.9 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 47.9 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 41.62 坪
0 坪53.7 坪
土地坐落 大湖段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.4
鴻福中位 7.6
大湖鄉 2019 年中位 10.6
比本棟中位 低 18%比鴻福中位 低 9%比大湖鄉 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+8%
2026 年推估400 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。