苗栗縣後龍鎮勝利街202之6號
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 20.5 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物49.06 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 49.06 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 龍西段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
勝利街中位 12
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 高 71%比後龍鎮 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+18%
2026 年推估1,282 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原交易總價1088萬元整，因弱電箱擺設事宜賣方折讓8萬元整新總價為1080萬整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。