苗栗縣卓蘭鎮中山路82號7F/9F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.7 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物28.48 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 新厝段 781 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 7.7
中山路中位 10.6
卓蘭鎮 2024 年中位 13.5
比本棟中位 高 52%比中山路中位 高 10%比卓蘭鎮 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+6%
2026 年推估530 萬
以卓蘭鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 12 萬/坪總 441 萬 2024-01-21 3F/9F 3房1廳2衛 · 36.7 坪 10.4 萬/坪總 380 萬 2023-03-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 11.1 萬/坪總 466 萬 2022-01-26 3F/9F 3房1廳1衛 · 32.78 坪 7.5 萬/坪總 245 萬 2021-07-15 4F/9F 3房1廳2衛 · 31.9 坪 8.9 萬/坪總 285 萬 2020-06-09 8F/9F 3房1廳1衛 · 31.9 坪 7.8 萬/坪總 250 萬 2020-05-06 8F/9F 3房1廳2衛 · 37.09 坪 7.7 萬/坪總 285 萬 2020-03-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 6.8 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。