苗栗縣大湖鄉民權路63號
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 6.3 萬/坪 × 78.99 坪
權狀坪數78.99 坪
主建物49.04 坪
公設比34.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 78.99 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 29.59 坪
0 坪78.99 坪
土地坐落 富興段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
民權路中位 15.7
大湖鄉 2022 年中位 11
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 60%比大湖鄉 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交496 萬
+8%
2026 年推估536 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。