苗栗縣公館鄉向陽46號4F/10F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.7 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物28.29 坪
公設比11.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 齊佳段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
向陽中位 7.7
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比向陽中位 高 0%比公館鄉 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+10%
2026 年推估304 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 8F/10F 5房1廳2衛 · 41.58 坪 9.1 萬/坪總 380 萬 2024-01-06 2F/10F 4房2廳2衛 · 41.58 坪 8.7 萬/坪總 360 萬 2018-11-03 10F/10F 4房2廳2衛 · 41.58 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2018-09-26 10F/10F 4房2廳2衛 · 41.58 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2018-05-28 10F/10F 4房2廳2衛 · 35.58 坪 9.1 萬/坪總 325 萬 2015-02-26 5F 4房2廳2衛 · 41.58 坪 4.6 萬/坪總 190 萬 2014-06-12 9F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 7.5 萬/坪總 265 萬 2014-05-07 10F 4房2廳2衛 · 35.58 坪 4.5 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。