苗栗縣公館鄉向陽46號10F/10F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.4 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物28.39 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 齊佳段 5 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 7.7
向陽中位 7.7
公館鄉 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 9%比向陽中位 高 9%比公館鄉 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+46%
2026 年推估510 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 8F/10F 5房1廳2衛 · 41.58 坪 9.1 萬/坪總 380 萬 2024-01-06 2F/10F 4房2廳2衛 · 41.58 坪 8.7 萬/坪總 360 萬 2022-04-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 7.7 萬/坪總 275 萬 2018-09-26 10F/10F 4房2廳2衛 · 41.58 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2018-05-28 10F/10F 4房2廳2衛 · 35.58 坪 9.1 萬/坪總 325 萬 2015-02-26 5F 4房2廳2衛 · 41.58 坪 4.6 萬/坪總 190 萬 2014-06-12 9F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 7.5 萬/坪總 265 萬 2014-05-07 10F 4房2廳2衛 · 35.58 坪 4.5 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。