苗栗縣頭份市成功里節約街102號7F/15F
2020-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 12.5 萬/坪 × 86.53 坪
權狀坪數86.53 坪
主建物40.74 坪
公設比48.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.53 坪
└ 主建物 40.74 坪
└ 公設等 45.79 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪86.53 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 595 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
成功里節約街中位 13.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比成功里節約街中位 低 5%比頭份市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+61%
2026 年推估1,735 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。