苗栗縣大湖鄉坑美寮2號
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17.8 萬/坪 × 75.66 坪
權狀坪數75.66 坪
主建物72.19 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 75.66 坪
└ 主建物 72.19 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 5113.46 坪
0 坪5113.46 坪
土地坐落 興榮段 343-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
坑美寮中位 20.4
大湖鄉 2024 年中位 15
比本棟中位 高 0%比坑美寮中位 低 13%比大湖鄉 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-48%
2026 年推估700 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1丙建137-8地號+房屋166建號+土地137-7地號價額為930萬元整。2土地343-2、131-22、131-32地號價額為420萬元整。農作物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。