苗栗縣頭份市中興里中央路332號2F/14F

2021-04-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,260 萬 16.9 萬/坪 × 74.48 坪

權狀坪數74.48 坪

主建物38.8 坪

公設比29.5%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 74.48 坪

└ 主建物 38.8 坪

└ 公設等 35.68 坪

土地持分 12.38 坪

0 坪74.48 坪

土地坐落 中央段 619 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,260 萬

扣車位後房價1,260 萬

單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 17.5

中興里中央路中位 18.9

頭份市 2021 年中位 17.9

比本棟中位低 3%比中興里中央路中位低 11%比頭份市 2021 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,260 萬

+40%

2026 年推估1,763 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）252 萬

貸款（8 成）1,008 萬

每月月付37,764 元

30 年總利息352 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2021-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 74.48 坪 17.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-02-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.06 坪 19.2 萬/坪總 1,430 萬 2020-05-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 79.06 坪 16.2 萬/坪總 1,280 萬

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看苗栗縣頭份市中興里中央路332號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。