苗栗縣頭份市自強路93巷2弄1號2F/5F

2019-03-28 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 19.9 萬/坪 × 31.1 坪

權狀坪數31.1 坪

主建物23.57 坪

公設比19.7%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 31.1 坪

└ 主建物 23.57 坪

└ 公設等 7.53 坪

土地持分 11.76 坪

0 坪31.1 坪

土地坐落 自強段 2426 地號

價格拆解

成交總價620 萬

扣車位後房價620 萬

單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪

本筆成交 19.9

本棟中位 20

自強路中位 16.4

頭份市 2019 年中位 13.6

比本棟中位低 1%比自強路中位高 21%比頭份市 2019 年中位高 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交620 萬

+71%

2026 年推估1,057 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態其他

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。