苗栗縣造橋鄉學府路116號2F/3F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 4.7 萬/坪 × 8.46 坪
權狀坪數8.46 坪
主建物5.57 坪
公設比24.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.46 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪8.46 坪
土地坐落 淡文湖段 358-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 8.8
學府路中位 8
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 低 47%比學府路中位 低 41%比造橋鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交40 萬
+36%
2026 年推估54 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-29 3F/3F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 10.9 萬/坪總 90 萬 2023-09-28 3F/3F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 9.4 萬/坪總 78 萬 2023-07-16 3F/3F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 8.8 萬/坪總 73 萬 2023-03-18 2F/3F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 9 萬/坪總 74 萬 2019-07-05 2F/3F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 5.1 萬/坪總 42 萬 2014-08-07 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.46 坪 5.9 萬/坪總 50 萬 2014-07-24 3F/3F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 5.8 萬/坪總 48 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。