苗栗縣造橋鄉學府路116號2F/3F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 74 萬 9 萬/坪 × 8.27 坪
權狀坪數8.27 坪
主建物5.57 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.27 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪8.27 坪
土地坐落 淡文湖段 358-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 8.8
學府路中位 8
造橋鄉 2023 年中位 9.4
比本棟中位 高 2%比學府路中位 高 13%比造橋鄉 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交74 萬
+8%
2026 年推估80 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）59 萬
每月月付2,218 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-29 3F/3F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 10.9 萬/坪總 90 萬 2023-09-28 3F/3F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 9.4 萬/坪總 78 萬 2023-07-16 3F/3F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 8.8 萬/坪總 73 萬 2021-08-27 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.46 坪 4.7 萬/坪總 40 萬 2019-07-05 2F/3F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 5.1 萬/坪總 42 萬 2014-08-07 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.46 坪 5.9 萬/坪總 50 萬 2014-07-24 3F/3F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 5.8 萬/坪總 48 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。