苗栗縣頭份市明新街73號6F/8F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.1 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物23.62 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 成功段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.4
明新街中位 11.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比明新街中位 高 3%比頭份市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+38%
2026 年推估578 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。