苗栗縣大湖鄉八寮灣28之2號
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.1 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物54.78 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 54.78 坪
土地持分 253.85 坪
0 坪253.85 坪
土地坐落 富興段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
八寮灣中位 11.8
大湖鄉 2018 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比八寮灣中位 低 23%比大湖鄉 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+10%
2026 年推估549 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案增值稅買方負擔1124461元2.本案私契簽訂時間93.6.14。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。