苗栗縣後龍鎮高鐵六路457號
2022-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,988 萬 25 萬/坪 × 79.56 坪
權狀坪數79.56 坪
主建物74.92 坪
公設比1.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.56 坪
└ 主建物 74.92 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 49.82 坪
0 坪79.56 坪
土地坐落 龍頂段 192-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
高鐵六路中位 19.3
後龍鎮 2022 年中位 19
比高鐵六路中位 高 30%比後龍鎮 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+40%
2026 年推估2,790 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。