苗栗縣後龍鎮校椅三路39號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 8.7 萬/坪 × 417.66 坪
權狀坪數417.66 坪
主建物372.75 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 417.66 坪
└ 主建物 372.75 坪
└ 公設等 44.91 坪
土地持分 238.42 坪
0 坪417.66 坪
土地坐落 龍椅段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
校椅三路中位 18.8
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比校椅三路中位 低 54%比後龍鎮 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+43%
2026 年推估5,203 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。