苗栗縣竹南鎮環市路三段586號7F/15F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.7 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物21.21 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 公義段 259 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.7
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 47%比環市路三段中位 高 32%比竹南鎮 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+48%
2026 年推估1,123 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 30.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-04-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 32.4 萬/坪總 1,210 萬 2022-10-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 19 萬/坪總 775 萬 2022-01-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 20.7 萬/坪總 830 萬 2021-10-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2018-04-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.28 坪 15.2 萬/坪總 612 萬 2018-03-01 2F/15F 3房2廳1衛 · 37.49 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2018-02-25 5F/15F 2房1廳2衛 · 41.75 坪 12.4 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。