苗栗縣竹南鎮環市路三段586號14F/15F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 15.2 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物21.21 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 公義段 259 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.7
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 20%比環市路三段中位 高 7%比竹南鎮 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交612 萬
+65%
2026 年推估1,011 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 30.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-04-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 32.4 萬/坪總 1,210 萬 2022-10-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 19 萬/坪總 775 萬 2022-01-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 20.7 萬/坪總 830 萬 2021-10-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2021-08-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2018-03-01 2F/15F 3房2廳1衛 · 37.49 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2018-02-25 5F/15F 2房1廳2衛 · 41.75 坪 12.4 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。