苗栗縣後龍鎮高鐵三路590號4F/7F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 27.4 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物31.74 坪
公設比16.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 18.75 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 龍椅段 367 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
高鐵三路中位 27.4
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比高鐵三路中位 高 0%比後龍鎮 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,122 萬
+17%
2026 年推估1,307 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 27.2 萬/坪總 1,115 萬 2023-09-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 27.4 萬/坪總 1,122 萬 2023-09-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 29.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 28.1 萬/坪總 1,151 萬 2023-06-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 31.1 萬/坪總 1,197 萬 2023-03-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。