苗栗縣頭份市文化里八德二路233巷52號13F/13F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.8 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物19.64 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 八德段 303 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
文化里八德二路中位 14.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比文化里八德二路中位 高 22%比頭份市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+58%
2026 年推估885 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.交易內含機車位1個 2.汽車位-約定專用法定平面車位1個
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。