苗栗縣頭份市信三街140號1F/6F

2019-10-28 實價登錄成交明細

成交總價 325 萬 16.2 萬/坪 × 20.01 坪

權狀坪數20.01 坪

主建物10.64 坪

公設比41%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 20.01 坪

└ 主建物 10.64 坪

└ 公設等 9.37 坪

土地持分 4.67 坪

0 坪20.01 坪

土地坐落 德義段 250 地號

價格拆解

成交總價325 萬

扣車位後房價325 萬

單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪

本筆成交 16.2

本棟中位 19

信三街中位 18.4

頭份市 2019 年中位 13.6

比本棟中位低 15%比信三街中位低 12%比頭份市 2019 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交325 萬

+71%

2026 年推估554 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）65 萬

貸款（8 成）260 萬

每月月付9,741 元

30 年總利息91 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2019-03-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 16.83 坪 19 萬/坪總 320 萬 2018-09-10 3F/6F 3房2廳1衛 · 17.31 坪 18.4 萬/坪總 318 萬 2016-11-05 2F/6F 3房1廳1衛 · 19.12 坪 21.5 萬/坪總 410 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。