苗栗縣頭份市永忠街27號5F/5F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 20.2 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物25.49 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 後湖段 1657 地號
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.7
永忠街中位 17.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 14%比永忠街中位 高 18%比頭份市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交832 萬
+12%
2026 年推估931 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 27.5 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 20.9 萬/坪總 858 萬 2016-07-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 17.7 萬/坪總 728 萬 2015-12-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 16.3 萬/坪總 670 萬 2015-12-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 16.8 萬/坪總 690 萬 2015-12-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 16.3 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。