苗栗縣苗栗市恭敬路277號4F/6F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 7.4 萬/坪 × 9.48 坪
權狀坪數9.48 坪
主建物4.52 坪
公設比35.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.48 坪
└ 主建物 4.52 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪9.48 坪
土地坐落 恭敬段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.4
恭敬路中位 10.4
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 12%比恭敬路中位 低 29%比苗栗市 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交70 萬
+44%
2026 年推估100 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.08 坪 14.6 萬/坪總 132 萬 2025-08-23 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 12.7 萬/坪總 122 萬 2024-08-12 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 10.9 萬/坪總 100 萬 2024-05-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 16.9 萬/坪總 157 萬 2024-03-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 7.4 萬/坪總 139 萬 2023-02-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 9.1 萬/坪總 86 萬 2023-02-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 8.9 萬/坪總 85 萬 2023-02-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 9.5 萬/坪總 88 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。