苗栗縣頭份市東民三街23號
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 29 萬/坪 × 83.64 坪
權狀坪數83.64 坪
主建物79.25 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 83.64 坪
└ 主建物 79.25 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 46.23 坪
0 坪83.64 坪
土地坐落 仁愛段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
東民三街中位 24.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比東民三街中位 高 17%比頭份市 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,425 萬
+13%
2026 年推估2,745 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。