苗栗縣頭份市東庄里富強三街16號1F/15F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.1 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物12.89 坪
公設比42.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
東庄里富強三街中位 20.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比東庄里富強三街中位 低 2%比頭份市 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+71%
2026 年推估938 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：主要用途:店鋪
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。