苗栗縣頭份市建國路二段9號3F/13F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.8 萬/坪 × 74.94 坪
權狀坪數74.94 坪
主建物32.28 坪
公設比27.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.94 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 42.66 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪74.94 坪
土地坐落 成功段 615 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.1
建國路二段中位 18.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比建國路二段中位 高 17%比頭份市 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+38%
2026 年推估2,065 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-07-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 74.18 坪 30.5 萬/坪總 1,993 萬 2022-04-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 74.18 坪 31.7 萬/坪總 2,081 萬 2021-11-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 65.56 坪 23.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-01-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 18.9 萬/坪總 1,415 萬 2018-06-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 65.56 坪 20 萬/坪總 1,310 萬 2016-05-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 65.75 坪 22.1 萬/坪總 1,454 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。