苗栗縣頭份市中山路268號4F/5F
2025-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 83 萬 1.9 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物31.74 坪
公設比12.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 11.83 坪
0 坪43.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
本棟中位 11.9
中山路中位 14.5
頭份市 2025 年中位 27.2
比本棟中位 低 84%比中山路中位 低 87%比頭份市 2025 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交83 萬
-3%
2026 年推估80 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：義民段196地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。