苗栗縣頭屋鄉田窩5之43號
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 5.6 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物52.61 坪
公設比7.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 52.61 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 30.5 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 外獅潭段 795-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7.8
田窩中位 6.8
頭屋鄉 2018 年中位 9.8
比本棟中位 低 28%比田窩中位 低 18%比頭屋鄉 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+39%
2026 年推估499 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。