苗栗縣苗栗市蕉嶺街39號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.3 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物18.64 坪
公設比13.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 文峰段 678 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 12.7
蕉嶺街中位 12.5
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 60%比蕉嶺街中位 高 62%比苗栗市 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+38%
2026 年推估602 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。