苗栗縣頭份市民生里光華街31巷9號2F/7F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.8 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物21.14 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 民族段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
民生里光華街中位 18.9
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民生里光華街中位 低 53%比頭份市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+40%
2026 年推估407 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。