苗栗縣竹南鎮大埔一街6號5F/13F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23.8 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物13.55 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 大同段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18
大埔一街中位 18
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 32%比大埔一街中位 高 32%比竹南鎮 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+24%
2026 年推估655 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 5F/13F 2房0廳2衛 · 18.88 坪 32.6 萬/坪總 615 萬 2024-05-30 9F/13F 2房0廳2衛 · 25.05 坪 25.2 萬/坪總 618 萬 2024-03-10 10F/13F 2房0廳2衛 · 23.37 坪 29.5 萬/坪總 690 萬 2023-11-18 9F/13F 1房2廳2衛 · 25.47 坪 17.9 萬/坪總 455 萬 2023-10-22 10F/13F 2房0廳2衛 · 25.47 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2023-08-09 4F/13F 2房0廳2衛 · 22.27 坪 25.6 萬/坪總 570 萬 2023-04-01 8F/13F 2房0廳2衛 · 25.05 坪 24 萬/坪總 600 萬 2022-12-10 9F/13F 2房2廳2衛 · 23.37 坪 22.7 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。