苗栗縣頭份市八德一路303號4F/5F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 27.4 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物23.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 光華段 461 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.7
八德一路中位 21.5
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 低 1%比八德一路中位 高 27%比頭份市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+0%
2026 年推估1,020 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。