苗栗縣頭份市八德二路312號
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 14.6 萬/坪 × 137.03 坪
權狀坪數137.03 坪
主建物101.48 坪
公設比15.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 137.03 坪
└ 主建物 101.48 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 53.94 坪
0 坪137.03 坪
土地坐落 後湖段 538 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
八德二路中位 17.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比八德二路中位 低 15%比頭份市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+58%
2026 年推估3,161 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳20衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。