苗栗縣頭份市自強路253之3號4F/10F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.8 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物12.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 仁愛段 1173 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23
自強路中位 16.4
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 3%比自強路中位 高 45%比頭份市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+12%
2026 年推估839 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 32.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 32.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-03 6F/10F 3房1廳2衛 · 31.57 坪 23.4 萬/坪總 738 萬 2021-10-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2017-12-24 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 36.2 萬/坪總 598 萬 2017-04-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 23 萬/坪總 590 萬 2017-02-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2013-05-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 14.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。