苗栗縣頭份市節約街92巷8號4F/9F

2019-12-04 實價登錄成交明細

成交總價 375 萬 10.1 萬/坪 × 37.1 坪

權狀坪數37.1 坪

主建物25.17 坪

公設比21.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 37.1 坪

└ 主建物 25.17 坪

└ 公設等 11.93 坪

土地持分 4.86 坪

0 坪37.1 坪

土地坐落 蟠桃段忠孝小段 601-3 地號

價格拆解

成交總價375 萬

扣車位後房價375 萬

單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 11.4

節約街中位 15.3

頭份市 2019 年中位 13.6

比本棟中位低 11%比節約街中位低 34%比頭份市 2019 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交375 萬

+71%

2026 年推估640 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）75 萬

貸款（8 成）300 萬

每月月付11,239 元

30 年總利息105 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。