苗栗縣大湖鄉下街12號
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,614 萬 75.5 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物61.1 坪
公設比0%
當時屋齡86 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 61.1 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 324.94 坪
0 坪324.94 坪
土地坐落 明湖段 623 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
下街中位 10.5
大湖鄉 2022 年中位 11
比下街中位 高 619%比大湖鄉 2022 年中位 高 586%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,614 萬
-32%
2026 年推估3,138 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）923 萬
貸款（8 成）3,691 萬
每月月付138,287 元
30 年總利息1,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價為新台幣4600萬元整，房屋總價為新台幣140060元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。