苗栗縣頭份市信一街6之18號4F/5F

2019-06-10 實價登錄成交明細

成交總價 195 萬 15.6 萬/坪 × 12.54 坪

權狀坪數12.54 坪

主建物8.54 坪

公設比22%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 12.54 坪

└ 主建物 8.54 坪

└ 公設等 4 坪

土地持分 11.56 坪

0 坪12.54 坪

土地坐落 德義段 844 地號

價格拆解

成交總價195 萬

扣車位後房價195 萬

單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪

本筆成交 15.6

本棟中位 15.6

信一街中位 13.9

頭份市 2019 年中位 13.6

比本棟中位高 0%比信一街中位高 12%比頭份市 2019 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交195 萬

+71%

2026 年推估333 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）39 萬

貸款（8 成）156 萬

每月月付5,844 元

30 年總利息54 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層4F/5F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-11-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 14.7 萬/坪總 175 萬 2019-11-23 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 13.3 萬/坪總 170 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。