苗栗縣頭份市忠孝里忠孝一路69巷1弄11號2F/12F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.5 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物19.97 坪
公設比27.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 自強段 1393 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.6
忠孝里忠孝一路中位 15.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 18%比忠孝里忠孝一路中位 低 7%比頭份市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+58%
2026 年推估917 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。