苗栗縣苑裡鎮田心45之10號4F/7F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 22.6 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物18.35 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 田中段 1518 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.6
田心中位 16.2
苑裡鎮 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 15%比田心中位 高 40%比苑裡鎮 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 40.99 坪 22.7 萬/坪總 930 萬 2025-07-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 21.3 萬/坪總 620 萬 2025-06-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 19.9 萬/坪總 580 萬 2024-12-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 19.6 萬/坪總 570 萬 2024-12-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2024-10-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 21.8 萬/坪總 768 萬 2024-04-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 21.6 萬/坪總 805 萬 2024-04-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 21.2 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。