苗栗縣苑裡鎮田心45之10號6F/7F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21.2 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物23.36 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 田中段 1518 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價738 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.6
田心中位 16.2
苑裡鎮 2024 年中位 19.7
比本棟中位 高 8%比田心中位 高 31%比苑裡鎮 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交788 萬
-10%
2026 年推估708 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：土地價款：1250000元整；房屋價款：6130000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 22.6 萬/坪總 658 萬 2025-10-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 40.99 坪 22.7 萬/坪總 930 萬 2025-07-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 21.3 萬/坪總 620 萬 2025-06-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 19.9 萬/坪總 580 萬 2024-12-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 19.6 萬/坪總 570 萬 2024-12-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2024-10-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 21.8 萬/坪總 768 萬 2024-04-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 21.6 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。