苗栗縣大湖鄉民生路77號
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 9.9 萬/坪 × 121.24 坪
權狀坪數121.24 坪
主建物118.8 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 121.24 坪
└ 主建物 118.8 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 51.87 坪
0 坪121.24 坪
土地坐落 靜湖段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
民生路中位 12
大湖鄉 2025 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 17%比大湖鄉 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+5%
2026 年推估1,256 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有其他增建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。