苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷35弄1號6F/6F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 9.7 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物19.8 坪
公設比38.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 天聲段 519 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 8.5
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 14%比佳北二街中位 低 29%比竹南鎮 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 6.6 萬/坪總 286 萬 2022-09-03 6F/6F 3房1廳2衛 · 49.18 坪 5.5 萬/坪總 270 萬 2022-08-21 2F/6F 4房2廳2衛 · 38.82 坪 8.5 萬/坪總 330 萬 2022-05-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 7.3 萬/坪總 250 萬 2022-01-22 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 11 萬/坪總 350 萬 2021-12-01 5F/6F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2020-04-24 5F/6F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 8.9 萬/坪總 433 萬 2019-04-06 5F/6F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 10.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。