苗栗縣頭份市永昌街11巷7號2F/7F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 8.1 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物23.2 坪
公設比16.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 7.5
永昌街中位 6.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 8%比永昌街中位 高 19%比頭份市 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交248 萬
+13%
2026 年推估281 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.45 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2021-09-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 8.6 萬/坪總 330 萬 2017-10-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 7.8 萬/坪總 270 萬 2016-11-15 1F/7F 3房1廳2衛 · 24.67 坪 8.1 萬/坪總 200 萬 2016-04-10 3F/7F 2房1廳2衛 · 34.5 坪 7.5 萬/坪總 260 萬 2014-12-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 5.4 萬/坪總 183 萬 2014-11-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 6.2 萬/坪總 183 萬 2014-07-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 9 萬/坪總 266 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。