苗栗縣頭份市八德二路233巷26號11F/12F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 13.9 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物28.57 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 八德段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.8
八德二路中位 17.2
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 1%比八德二路中位 低 19%比頭份市 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+71%
2026 年推估1,288 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交易內含機車位1個
同址其他成交（8 筆）
2019-03-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 12.5 萬/坪總 678 萬 2019-03-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 12.5 萬/坪總 678 萬 2018-06-19 1F/12F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 14.2 萬/坪總 770 萬 2018-04-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 13.2 萬/坪總 830 萬 2018-01-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2017-07-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 13.4 萬/坪總 723 萬 2017-07-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 12.7 萬/坪總 685 萬 2017-04-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 16.1 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。